Diese Bedingungen gelten für alle, die auf EssenScout.de eine Anzeige einstellen.
1. Worum es geht
EssenScout.de ist ein Anzeigenportal für Immobilien in Essen und Umgebung. Betreiber ist die
Gottschling Immobilien GmbH, Gemarkenstraße 37, 45147 Essen. Auf dem Portal kannst du Wohnungen, Häuser,
Grundstücke und Gewerbeflächen anbieten – zum Verkauf oder zur Miete.
2. Was es kostet
Nichts. Das Einstellen und Veröffentlichen einer Anzeige ist kostenlos, für private wie für gewerbliche
Anbieter. Es gibt keine Grundgebühr, keine Laufzeit und keine versteckten Kosten. Sollte sich daran einmal
etwas ändern, erfährst du das vorher, und bestehende Anzeigen laufen zu den bisherigen Bedingungen weiter.
3. Dein Konto
Für eine Anzeige brauchst du ein Konto mit einer gültigen E-Mail-Adresse. Diese Adresse bestätigst du
über einen Link, den wir dir schicken. Danach kannst du sofort inserieren.
Halte deine Zugangsdaten unter Verschluss. Wer sich mit deinen Daten anmeldet, handelt in deinem Namen.
Wenn du den Verdacht hast, dass jemand anderes Zugriff hat, sag uns bitte sofort Bescheid.
Gewerbliche Anbieter – dazu zählen Immobilienmakler, Bauträger und Verwalter – liefern ihre Objekte
ausschließlich über die Schnittstelle ein. Die Zugangsdaten dafür bekommst du nach der Freischaltung deines
Kontos.
4. Wofür du geradestehst
Für deine Anzeige bist du selbst verantwortlich. Das heißt konkret:
- Deine Angaben müssen stimmen. Fläche, Preis, Zimmerzahl, Lage, Zustand – so, wie es wirklich ist.
- Du darfst die Immobilie auch tatsächlich anbieten, als Eigentümer oder mit dem Auftrag des Eigentümers.
- Die Fotos, Grundrisse und Texte müssen dir gehören oder du musst sie verwenden dürfen. Bilder aus dem
Internet, aus fremden Exposés oder von anderen Portalen sind tabu. - Auf Personen erkennbare Fotos dürfen nur rein, wenn die abgebildeten Personen einverstanden sind.
5. Pflichtangaben zum Energieausweis
Hier wird es ernst, deshalb steht es in einem eigenen Punkt: Wer eine Immobilie in einem Anzeigenportal
anbietet, muss nach § 87 Gebäudeenergiegesetz (GEG) bestimmte Angaben aus dem Energieausweis machen – Art
des Ausweises, Energiekennwert, Energieträger der Heizung, Baujahr und Energieeffizienzklasse. Fehlen diese
Angaben, kann ein Bußgeld fällig werden, und zwar für dich als Anbieter.
Lege den Energieausweis also bereit, bevor du inserierst, und trage die Werte vollständig ein. Bei
Ausnahmen – etwa bei denkmalgeschützten Gebäuden – vermerke den Grund in der Beschreibung.
6. Was nicht geht
- Erfundene Objekte, Lockangebote oder Anzeigen, die nur Adressen sammeln sollen.
- Dasselbe Objekt mehrfach einstellen, um weiter oben zu stehen.
- Werbung für andere Angebote, Dienstleistungen oder Portale in der Beschreibung.
- Angaben, die gegen das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz verstoßen, etwa Einschränkungen nach
Herkunft, Religion, Geschlecht oder Behinderung. - Beleidigende, rechtswidrige oder jugendgefährdende Inhalte.
7. Wie wir mit Anzeigen umgehen
Deine Anzeige geht ohne Vorabprüfung online. Wir schauen sie uns vorher nicht an – das ist gewollt,
damit es schnell geht. Wenn uns eine Anzeige gemeldet wird oder wir selbst auf einen Verstoß aufmerksam
werden, prüfen wir und können die Anzeige ändern, unsichtbar schalten oder löschen. Bei schweren oder
wiederholten Verstößen können wir auch das Konto sperren.
Einen Anspruch auf Veröffentlichung, auf eine bestimmte Platzierung oder auf ständige Erreichbarkeit
des Portals gibt es nicht.
8. Rechte an deinen Inhalten
Deine Fotos und Texte bleiben deine. Du erlaubst uns, sie auf EssenScout.de und in der Vorschau bei
Suchmaschinen und in sozialen Netzwerken zu zeigen, solange deine Anzeige läuft. Diese Erlaubnis endet,
wenn die Anzeige gelöscht wird; zwischengespeicherte Kopien bei Dritten können wir nicht beeinflussen.
9. Haftung
Wir stellen die technische Plattform bereit, mehr nicht. Für den Inhalt einer Anzeige, für das
Zustandekommen eines Vertrags und für alles, was zwischen Anbieter und Interessent passiert, haften wir
nicht. Für eigene Inhalte und für Schäden aus Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit haften wir nach den
gesetzlichen Vorschriften. Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur bei Verletzung wesentlicher
Vertragspflichten und begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden. Die Haftung für Schäden
aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt unberührt.
Wenn ein Dritter uns wegen deiner Anzeige in Anspruch nimmt, stellst du uns von diesen Ansprüchen frei
und trägst die Kosten einer angemessenen Rechtsverteidigung.
10. Ende
Du kannst deine Anzeigen und dein Konto jederzeit löschen. Eine E-Mail an
hallo@essenscout.de genügt. Wir können das Nutzungsverhältnis mit
einer Frist von zwei Wochen beenden, bei Verstößen auch sofort.
11. Änderungen dieser Bedingungen
Wenn wir diese Bedingungen ändern, informieren wir dich mindestens vier Wochen vorher per E-Mail.
Widersprichst du nicht, gelten die neuen Bedingungen. Auf dieses Recht weisen wir dich in der Mail hin.
12. Recht und Gerichtsstand
Es gilt deutsches Recht. Ist der Nutzer Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder
öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Essen Gerichtsstand.
Kurz gesagt
Inserieren kostet dich nichts, geht sofort und ohne Prüfung. Dafür stehst du dafür gerade, dass deine
Angaben stimmen, die Bilder dir gehören und die Energieausweis-Daten vollständig sind. Wer das einhält, hat
mit uns keine Probleme – und wer es nicht tut, fliegt raus.